UN APPARTEMENT 1 pièce — 207 000 €
34 RUE M ELEONORE DE BELLEFOND 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BE105
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725808. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 1
Revenus
37 160 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
64%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 637 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
CondorcetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
533 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-69,6% évolution globale
230 177 €prix moyen
2025
207 000 €
10 895 EUR/m² +72,5% Vente actuelle 2025
120 000 €
8 000 EUR/m² -57,5% 2025
282 160 €
12 268 EUR/m² -63,6% 2024
774 483 €
9 445 EUR/m² +320,9% 2023
184 000 €
8 762 EUR/m² -26,1% 2022
249 000 €
14 647 EUR/m² +31,1% 2021
190 000 €
10 556 EUR/m² +2,4% 2021
185 500 €
9 275 EUR/m² -62,1% 2021
490 000 €
14 000 EUR/m² +98,4% 2021
247 000 €
11 762 EUR/m² +17,9% 2020
209 500 €
13 094 EUR/m² -55,4% 2020
470 000 €
19 583 EUR/m² -29,0% 2020
661 900 €
13 508 EUR/m² +301,2% 2019
165 000 €
8 250 EUR/m² +7 233,3% 2019
2 250 €
64 EUR/m² -36,6% 2019
3 551 €
91 EUR/m² +20,8% 2019
2 940 €
196 EUR/m² +5,0% 2019
2 800 €
140 EUR/m² +24,4% 2019
2 250 €
94 EUR/m² -13,8% 2019
2 610 €
109 EUR/m² -8,4% 2019
2 850 €
168 EUR/m² -99,1% 2018
322 400 €
8 956 EUR/m² +4,3% 2018
309 179 €
9 093 EUR/m² +12,4% 2018
275 000 €
12 500 EUR/m² +36 566,7% 2018
750 €
34 EUR/m² -99,8% 2018
330 000 €
9 429 EUR/m² +94,1% 2018
170 000 €
13 077 EUR/m² -32,7% 2017
252 500 €
10 978 EUR/m² +43,5% 2016
176 000 €
9 778 EUR/m² -70,7% 2016
600 000 €
30 000 EUR/m² +100,0% 2015
300 000 €
12 500 EUR/m² +78,6% 2015
168 000 €
12 000 EUR/m² +44,8% 2015
116 000 €
9 667 EUR/m² +7 633,3% 2015
1 500 €
65 EUR/m² -99,2% 2015
190 000 €
5 429 EUR/m² -10,5% 2014
212 190 €
10 610 EUR/m² +13,1% 2014
187 550 €
5 359 EUR/m² -72,5% 2014
680 860 €
8 842 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8036)
Services publics3882 · 11 m
Commerces2070 · 27 m
Santé1260 · 20 m
Tourisme437 · 25 m
Transports182 · 97 m
Enseignement128 · 94 m
Sport/Loisirs77 · 61 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart94 m · Public
Ecole
E.M.PU RODIER 30 rue Rodier224 m · Public
Lycée
Ecole Saint Louis de coiffure et beauté228 m · Privé
Collège
Collège Alphonse de Lamartine228 m · Public
Lycée
Lycée Alphonse de Lamartine228 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune