UN APPARTEMENT 1 pièce — 189 000 €
11 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ105
Contenance1 663 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15661682. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 2
Revenus
35 100 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 935 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 637 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
CadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Maubeuge - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
CadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
CadetTransilien;TER;RER140 m
Rue CadetTransilien;TER;RER141 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+307,4% évolution globale
290 513 €prix moyen
2025
330 000 €
12 692 EUR/m² +74,6% 2025
189 000 €
9 947 EUR/m² +35,0% Vente actuelle 2025
140 000 €
6 364 EUR/m² +1 766,7% 2025
7 500 €
938 EUR/m² -98,0% 2025
370 000 €
9 250 EUR/m² +68,2% 2024
220 000 €
10 000 EUR/m² +57,1% 2024
140 000 €
7 368 EUR/m² -34,1% 2024
212 500 €
10 625 EUR/m² +21,0% 2024
175 600 €
10 975 EUR/m² -12,2% 2023
200 000 €
9 524 EUR/m² +81,4% 2023
110 270 €
7 876 EUR/m² -34,2% 2023
167 500 €
8 816 EUR/m² -71,8% 2023
595 000 €
13 222 EUR/m² +183,3% 2023
210 000 €
11 667 EUR/m² +136,0% 2022
89 000 €
5 933 EUR/m² -58,1% 2022
212 500 €
11 184 EUR/m² -44,1% 2022
379 808 €
9 739 EUR/m² -27,6% 2022
524 380 €
11 157 EUR/m² +36,2% 2022
385 000 €
11 000 EUR/m² -36,5% 2021
606 500 €
13 478 EUR/m² +17,8% 2021
515 000 €
12 561 EUR/m² +115,9% 2021
238 582 €
9 941 EUR/m² -2,6% 2021
245 000 €
12 895 EUR/m² +14,3% 2021
214 300 €
10 205 EUR/m² -58,9% 2021
521 950 €
11 105 EUR/m² +53,0% 2021
341 250 €
10 037 EUR/m² +100,7% 2021
170 000 €
17 000 EUR/m² -55,3% 2020
380 000 €
9 744 EUR/m² -9,5% 2020
420 000 €
9 333 EUR/m² +16,7% 2020
360 000 €
7 660 EUR/m² +148,3% 2020
145 000 €
8 529 EUR/m² -66,5% 2020
432 600 €
13 955 EUR/m² -11,7% 2020
490 000 €
13 243 EUR/m² -7,3% 2020
528 425 €
11 243 EUR/m² +309,6% 2020
129 000 €
+43,3% 2019
90 000 €
6 429 EUR/m² -67,3% 2019
275 000 €
8 871 EUR/m² -38,9% 2019
450 000 €
10 000 EUR/m² -11,8% 2019
510 000 €
12 439 EUR/m² +54,5% 2019
330 000 €
11 786 EUR/m² -31,3% 2019
480 000 €
10 667 EUR/m² +9,8% 2019
437 000 €
14 097 EUR/m² +168,1% 2019
163 000 €
7 762 EUR/m² -51,6% 2019
337 000 €
8 868 EUR/m² +90,4% 2019
177 000 €
8 429 EUR/m² -34,4% 2019
270 000 €
9 000 EUR/m² +141,1% 2019
112 000 €
6 588 EUR/m² -50,7% 2018
227 000 €
11 350 EUR/m² +18,8% 2018
191 000 €
10 053 EUR/m² +135,8% 2018
81 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8465)
Services publics4218 · 38 m
Commerces2056 · 44 m
Santé1337 · 38 m
Tourisme447 · 38 m
Transports193 · 62 m
Enseignement137 · 83 m
Sport/Loisirs77 · 113 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart95 m · Public
Ecole
E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault139 m · Public
Ecole
E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron166 m · Privé
Ecole
E.M.PU RODIER 30 rue Rodier168 m · Public
Collège
Collège Paul Gauguin243 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune