UN APPARTEMENT 1 pièce — 205 000 €
8 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle BF66
Contenance702 m²
Préfixe000
SectionBF
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853130. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 1
Revenus
37 160 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
64%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 570 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
CadetTransilien;TER;RER103 m
CadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
CadetTransilien;TER;RER110 m
CadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Rue CadetTransilien;TER;RER121 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+256,1% évolution globale
537 316 €prix moyen
2025
897 450 €
9 972 EUR/m² +108,7% 2025
430 000 €
11 316 EUR/m² +109,8% 2025
205 000 €
12 059 EUR/m² -65,5% Vente actuelle 2024
595 000 €
3 439 EUR/m² +55,6% 2024
382 500 €
8 500 EUR/m² -93,9% 2024
6 280 000 €
7 302 EUR/m² +1 156,0% 2024
500 000 €
9 804 EUR/m² +16,8% 2024
428 000 €
9 511 EUR/m² +2 753,3% 2023
15 000 €
-94,1% 2022
255 000 €
11 087 EUR/m² -34,9% 2022
391 550 €
10 582 EUR/m² +11,6% 2022
351 000 €
10 636 EUR/m² +7,8% 2022
325 500 €
12 519 EUR/m² -34,2% 2022
495 000 €
11 250 EUR/m² -26,1% 2021
670 000 €
11 964 EUR/m² -36,3% 2021
1 051 050 €
11 678 EUR/m² +200,3% 2021
350 000 €
10 294 EUR/m² +169,2% 2021
130 000 €
-81,4% 2020
700 000 €
16 279 EUR/m² +80,6% 2020
387 550 €
14 906 EUR/m² -25,5% 2020
520 400 €
4 266 EUR/m² -34,1% 2020
790 000 €
11 449 EUR/m² +259,1% 2020
220 000 €
5 238 EUR/m² -38,4% 2019
357 000 €
9 154 EUR/m² +19,9% 2018
297 760 €
11 452 EUR/m² -33,8% 2018
450 000 €
9 375 EUR/m² +291,3% 2018
115 000 €
4 600 EUR/m² -80,8% 2017
600 000 €
3 261 EUR/m² -32,6% 2017
890 000 €
6 899 EUR/m² +44 400,0% 2017
2 000 €
51 EUR/m² -90,0% 2017
20 000 €
-96,4% 2017
560 000 €
8 750 EUR/m² +35,2% 2017
414 200 €
9 862 EUR/m² +85,7% 2016
223 000 €
9 292 EUR/m² -43,5% 2016
395 000 €
9 875 EUR/m² +3,5% 2015
381 500 €
8 670 EUR/m² +510,4% 2015
62 500 €
3 472 EUR/m² -25,6% 2014
84 000 €
-60,0% 2014
210 000 €
8 077 EUR/m² -39,3% 2014
346 000 €
1 850 EUR/m² +37,3% 2014
252 000 €
10 080 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8693)
Services publics4360 · 26 m
Commerces2125 · 26 m
Santé1332 · 41 m
Tourisme470 · 35 m
Transports193 · 29 m
Enseignement138 · 95 m
Sport/Loisirs75 · 93 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart96 m · Public
Ecole
E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault186 m · Public
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E.M.PU RODIER 30 rue Rodier246 m · Public
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E.P.PR NOTRE-DAME DE LORETTE 8 ter rue Choron252 m · Privé
Collège
Collège Paul Gauguin321 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune