UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €

92 IMP DU BELVEDERE 42370 SAINT-ALBAN-LES-EAUX
Vendu le 11 avril 2025
1 417 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 838 m²
Prix/m²1 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1724
Contenance22 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1724

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509357. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 111 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -32,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Alban-les-Eaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
11%Cadres
Population active402
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Alban-les-Eaux (2025)

🏢Appartementfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,59,1 EUR/m²
61 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 488 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Alban-les-Eaux

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 20/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 417 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
1 417 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 2p
30 000 €
500 EUR/m²1.2 km2025
60 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
2 241 EUR/m²1.6 km2025
58 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-ALBAN-LES-EAUX

39permis récents
45logements autorisés
4 417 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2024

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2022

5

1 logement41 m²1