Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain47 m²

Prix/m²500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

240 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

12%

Données cadastrales

Référence parcelle AA257

Contenance47 m²

Préfixe000

SectionAA

Numéro257

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395770. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 111 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -76,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Alban-les-Eaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

912 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires

17%Locataires

3%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,2%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Alban-les-Eaux (2025)

7,1 EUR/m²/mois

5,59,1 EUR/m²

8,1 EUR/m²/mois

6,210,7 EUR/m²

19,54%

Loyer estimé : 488 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Alban-les-Eaux

30Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat7

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 20/02/1990

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible

<300m1 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m1 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star4

Arrêts les plus proches

ST ALBAN CENTRE BOURGROANNE - Star162 m

CROISEMENT RD 31 CHAZELLESROANNE - Star344 m

ST ALBAN MAIRIEROANNE - Star454 m

ST ALBAN GRANDS PREROANNE - Star987 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D8.3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

259 m

🚗

Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

316 m

🚗

Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

481 m

🚗

Départementale D8.3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

579 m

🚗

Départementale D8.3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

604 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

30 000 €prix moyen

2025

30 000 €

500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

2 111 EUR/m²261 m2025

2 241 EUR/m²713 m2025

58 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Bourg417 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ALBAN-LES-EAUX

39permis récents

45logements autorisés

4 417 m²surface plancher

Declaration prealable juin 2024

1 logement1

Permis de construire nov. 2023

1 logement108 m²1

Permis de construire oct. 2022

1 logement129 m²1