UN APPARTEMENT 2 pièces — 267 000 €
7 RUE DE PARIS 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AI506
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro506
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15594846. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 560 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 15
Revenus
33 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
56%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-en-Laye (2025)
🏢Appartementbonne
23,5 EUR/m²/mois
18,330,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
26,1 EUR/m²/mois
18,536,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 059 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-en-Laye
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 31/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Rue de la SalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
République / Rue de la SalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Église Saint-GermainTransilien;TER;RER216 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
JoffreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+58,8% évolution globale
281 613 €prix moyen
2025
267 000 €
5 933 EUR/m² +47,9% Vente actuelle 2025
180 500 €
6 942 EUR/m² -69,4% 2025
590 000 €
4 797 EUR/m² +173,8% 2024
215 450 €
6 950 EUR/m² -59,0% 2024
525 000 €
15 000 EUR/m² +386,1% 2024
108 000 €
7 200 EUR/m² -55,0% 2023
240 000 €
6 316 EUR/m² -47,8% 2022
460 000 €
7 077 EUR/m² -2,2% 2021
470 300 €
8 551 EUR/m² +347,9% 2020
105 000 €
6 563 EUR/m² +110,0% 2018
50 000 €
2 632 EUR/m² -70,3% 2018
168 100 €
6 004 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1327)
Services publics537 · 8 m
Santé376 · 23 m
Commerces297 · 10 m
Sport/Loisirs37 · 92 m
Enseignement32 · 181 m
Transports31 · 116 m
Tourisme17 · 58 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Bonnenfant167 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ecuyers227 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve230 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Thomas de Villeneuve230 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Saint-Thomas de Villeneuve230 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
238permis récents
3 455logements autorisés
201 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements345 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement448 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements176 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1