UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €

8 RUE DE CHATEAUBRIAND 85110 SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAY
Vendu le 17 novembre 2025
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain576 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZS125
Contenance576 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro125

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509093. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Germain-de-Prinçay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
6%Cadres
Population active756
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-de-Prin�ay (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,613,6 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,010,2 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 704 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-de-Prinçay

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse23/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+38,3% évolution globale
129 250 €prix moyen
2025
150 000 €
1 667 EUR/m² +38,2% Vente actuelle
2016
108 500 €
1 206 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
1 667 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 848 EUR/m²95 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 818 EUR/m²99 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (35)

Santé14 · 60 m
Services publics9 · 99 m
Sport/Loisirs8 · 143 m
Commerces2 · 624 m
Enseignement2 · 236 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée saint-michel252 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique des Sources408 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAY

81permis récents
86logements autorisés
7 582 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024

1

1 logement124 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement109 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement141 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement123 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement147 m²1