UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

2 RUE DU SYNODE 85110 SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAY
Vendu le 19 septembre 2025
1 818 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain614 m²
Prix/m²1 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZS88
Contenance614 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475988. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Germain-de-Prinçay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
6%Cadres
Population active756
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Loyers de référence Saint-Germain-de-Prin�ay (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,613,6 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,010,2 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 688 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-de-Prinçay

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse23/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 818 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 818 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 848 EUR/m²50 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
1 667 EUR/m²99 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (35)

Santé14 · 148 m
Services publics9 · 159 m
Sport/Loisirs8 · 93 m
Commerces2 · 554 m
Enseignement2 · 168 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée saint-michel176 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique des Sources329 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAY

81permis récents
86logements autorisés
7 582 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024

1

1 logement124 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement109 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement141 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement123 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement147 m²1