UNE MAISON 6 pièces — 170 000 €

14 RUE DE LA ROCHE AUX FEES 45140 ST JEAN DE LA RUELLE
Vendu le 28 mars 2025
1 504 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain468 m²
Prix/m²1 504 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 121 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AV123
Contenance468 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15509020. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 752 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud Petite Espère

Revenus

22 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
17%Cadres
Population active1 003
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Loyers de référence Saint-Jean-de-la-Ruelle (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,7 EUR/m²
1331 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
296 observations
📈Rendement locatif brut
8,57%
Loyer estimé : 1 215 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-la-Ruelle

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 03/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)15
Résatao Orl9
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

MARÉCHAL LECLERC 1Résatao Orl159 m
Maréchal LeclercRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41159 m
Maréchal LeclercTAO (Orléans)159 m
Viviane LEPRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41165 m
Maréchal LeclercRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41169 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D2552Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m
🚗
Route intercommunale D2552Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m
🚗
Route intercommunale D2552Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m
🚗
Route intercommunale D2552Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
534 m
🚗
Route intercommunale D2552Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
536 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+11,1% évolution globale
171 500 €prix moyen
2025
170 000 €
1 504 EUR/m² -28,6% Vente actuelle
2020
238 000 €
2 356 EUR/m² +90,4%
2019
125 000 €
1 838 EUR/m² -18,3%
2014
153 000 €
2 284 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 6p
189 220 €
1 752 EUR/m²237 m2025
108 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
170 000 €
1 504 EUR/m²0 m2025
113 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 6p
290 900 €
2 187 EUR/m²164 m2025
133 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (214)

Services publics93 · 131 m
Santé45 · 535 m
Commerces45 · 134 m
Sport/Loisirs15 · 209 m
Enseignement9 · 157 m
Tourisme6 · 566 m
Transports1 · 656 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque157 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Maréchal Leclerc203 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux671 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert690 m · Public
Collège
Collège André Malraux745 m · Public

Permis de construire Commune de ST JEAN DE LA RUELLE

246permis récents
1 668logements autorisés
103 427 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

66 logements2 061 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement146 m²1
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1

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1

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1

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