UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 400 €
4 CRS OLIVIER DE CLISSON 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 400 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 668 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle EL29
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508988. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gloriette-Feydeau
Revenus
28 620 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m48 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
CommerceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO82 m
CommerceNaolib82 m
CommerceNaolib101 m
CommerceNaolib101 m
CommerceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO101 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
16 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
73 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
75 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
75 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+466,3% évolution globale
193 009 €prix moyen
2025
509 675 €
6 706 EUR/m² +334,1% 2025
117 400 €
2 668 EUR/m² -21,2% Vente actuelle 2025
148 950 €
3 920 EUR/m² +27,3% 2025
117 000 €
5 850 EUR/m² -49,1% 2024
230 000 €
3 594 EUR/m² +4,5% 2024
220 000 €
3 607 EUR/m² +41,9% 2023
155 000 €
3 444 EUR/m² -24,4% 2023
205 000 €
3 417 EUR/m² +51,9% 2023
135 000 €
3 000 EUR/m² -47,1% 2023
255 000 €
3 446 EUR/m² +121,7% 2023
115 000 €
4 259 EUR/m² -41,0% 2023
195 000 €
3 197 EUR/m² -39,1% 2022
320 000 €
4 848 EUR/m² +3,2% 2021
310 000 €
3 924 EUR/m² +87,9% 2021
165 000 €
3 438 EUR/m² +10,0% 2020
150 000 €
5 556 EUR/m² +5,6% 2020
142 000 €
3 737 EUR/m² -46,2% 2020
263 750 €
4 324 EUR/m² +28,7% 2019
205 000 €
4 556 EUR/m² -2,4% 2019
210 000 €
6 000 EUR/m² +104,9% 2019
102 500 €
4 457 EUR/m² -18,0% 2018
125 000 €
3 378 EUR/m² +15,7% 2018
108 000 €
3 273 EUR/m² +1,9% 2018
106 000 €
2 865 EUR/m² -50,0% 2017
212 000 €
3 029 EUR/m² -21,8% 2017
271 000 €
3 305 EUR/m² +171,0% 2016
100 000 €
3 571 EUR/m² -42,9% 2015
175 000 €
2 869 EUR/m² -52,7% 2014
370 000 €
3 136 EUR/m² +138,7% 2014
155 000 €
3 039 EUR/m² +72,2% 2014
90 000 €
2 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2930)
Services publics1259 · 9 m
Commerces878 · 42 m
Santé583 · 41 m
Tourisme83 · 86 m
Enseignement67 · 100 m
Sport/Loisirs43 · 148 m
Transports17 · 165 m
Écoles (10)
Ecole nantaise supérieure d'enseignement commercial - ENSEC302 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé ENCIA367 m · Privé
école nantaise de commerce379 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Chêne d'Aron434 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Molière462 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1