UN APPARTEMENT 3 pièces — 374 710 €
89 AV BERTHELOT 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 374 710 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle BD57
Contenance583 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508711. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Macé
Revenus
25 060 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
7 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 1 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault297 m
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Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER297 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER297 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
45 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
52 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
18 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
76 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
76 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+292,1% évolution globale
228 314 €prix moyen
2025
374 710 €
3 535 EUR/m² +43,0% Vente actuelle 2024
262 000 €
4 764 EUR/m² -15,5% 2023
310 000 €
4 921 EUR/m² +77,1% 2022
175 000 €
4 070 EUR/m² -67,5% 2021
538 400 €
4 602 EUR/m² +166,5% 2021
202 000 €
4 391 EUR/m² +53,0% 2021
132 000 €
5 280 EUR/m² -54,1% 2020
287 500 €
4 792 EUR/m² +11,4% 2019
258 000 €
3 686 EUR/m² +109,8% 2019
123 000 €
2 674 EUR/m² -16,9% 2018
148 000 €
2 027 EUR/m² +25,4% 2017
118 000 €
2 360 EUR/m² +42,4% 2016
82 870 €
2 762 EUR/m² -74,1% 2016
320 000 €
1 850 EUR/m² +68,4% 2015
190 000 €
3 016 EUR/m² +12,2% 2015
169 340 €
2 822 EUR/m² -47,6% 2014
323 259 €
5 051 EUR/m² +238,2% 2014
95 578 €
1 912 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 7EME
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