UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 490 €
171 RUE SAINTE CATHERINE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 490 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 937 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle HD269
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508634. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 784 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
Musée d'AquitaineTBM74 m
Musée d'AquitaineTBM75 m
Musée d'AquitaineCars Régionaux 33 - Gironde75 m
Musée d'AquitaineCars Régionaux 33 - Gironde75 m
Musée d'aquitaineTBM76 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
124 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+176,3% évolution globale
265 800 €prix moyen
2025
157 490 €
3 937 EUR/m² -21,3% Vente actuelle 2024
200 000 €
4 444 EUR/m² -21,3% 2022
254 000 €
4 233 EUR/m² +12,5% 2022
225 680 €
4 103 EUR/m² -66,0% 2021
663 130 €
5 766 EUR/m² +56,3% 2021
424 200 €
4 713 EUR/m² -11,6% 2020
480 000 €
3 582 EUR/m² +34,2% 2020
357 800 €
3 111 EUR/m² +155,6% 2020
140 000 €
7 000 EUR/m² +116,0% 2019
64 800 €
1 080 EUR/m² -74,1% 2017
250 000 €
4 545 EUR/m² -23,5% 2017
327 000 €
2 440 EUR/m² +1,5% 2017
322 303 €
3 581 EUR/m² -21,4% 2016
410 000 €
2 611 EUR/m² +208,5% 2016
132 900 €
3 323 EUR/m² -28,6% 2016
186 100 €
3 102 EUR/m² +41,0% 2014
132 000 €
3 385 EUR/m² +131,6% 2014
57 000 €
2 850 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1