UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
29 RUE GOUVEA 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle HD310
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15206811. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 937 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 704 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
Musée d'AquitaineTBM136 m
Musée d'AquitaineTBM137 m
Musée d'AquitaineCars Régionaux 33 - Gironde137 m
Musée d'AquitaineCars Régionaux 33 - Gironde137 m
Musée d'aquitaineTBM138 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
177 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
178 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-48,3% évolution globale
272 778 €prix moyen
2025
155 000 €
3 523 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2022
150 000 €
2 273 EUR/m² -18,9% 2021
185 000 €
4 744 EUR/m² -69,2% 2019
600 000 €
3 822 EUR/m² +59 999 900,0% 2017
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2016
490 000 €
3 740 EUR/m² +40,0% 2016
350 000 €
4 268 EUR/m² +55,6% 2015
225 000 €
2 744 EUR/m² -25,0% 2014
300 000 €
2 459 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (208)
Services publics208 · 26 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert105 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert168 m · Public
Lycée
Lycée Michel Montaigne275 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pas Saint Georges283 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Edmond J. Safra315 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1