UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
36 RUE PAUL BERT 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle HD418
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro418
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15335108. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 596 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
Musée d'AquitaineTBM65 m
Musée d'AquitaineCars Régionaux 33 - Gironde66 m
Musée d'AquitaineCars Régionaux 33 - Gironde66 m
Musée d'aquitaineTBM68 m
Musée d'AquitaineTBM68 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
107 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+9,0% évolution globale
280 064 €prix moyen
2025
145 000 €
3 452 EUR/m² -38,3% Vente actuelle 2024
235 000 €
3 264 EUR/m² +23,7% 2022
190 000 €
3 654 EUR/m² -71,3% 2021
663 130 €
5 766 EUR/m² +38,2% 2020
480 000 €
3 582 EUR/m² +34,2% 2020
357 800 €
3 111 EUR/m² +49,1% 2019
240 000 €
3 750 EUR/m² +92,0% 2018
125 000 €
3 571 EUR/m² -60,3% 2018
315 000 €
4 632 EUR/m² -3,7% 2017
327 000 €
2 440 EUR/m² +118,2% 2017
149 833 €
3 330 EUR/m² +12,7% 2014
133 000 €
2 891 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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4
1 logement1
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1 logement22 m²1