UN APPARTEMENT 1 pièce — 94 400 €
49 RUE CROIX D OR 73000 CHAMBERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 400 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BN30
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508550. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
21 740 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
17%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Chamb�ry (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 274 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambéry
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Synchro Bus30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Arrêts les plus proches
CurialAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha56 m
CurialSynchro Bus56 m
CurialSynchro Bus60 m
CurialAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha65 m
CurialSynchro Bus65 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+529,5% évolution globale
133 424 €prix moyen
2025
192 000 €
3 000 EUR/m² +103,4% 2025
94 400 €
5 553 EUR/m² -55,3% Vente actuelle 2025
211 352 €
2 179 EUR/m² +69,1% 2024
125 000 €
2 604 EUR/m² -26,4% 2024
169 750 €
4 467 EUR/m² +38,0% 2023
123 000 €
2 733 EUR/m² +207,5% 2023
40 000 €
1 053 EUR/m² -48,6% 2023
77 750 €
3 380 EUR/m² +62,7% 2023
47 800 €
2 812 EUR/m² -85,1% 2023
321 820 €
5 364 EUR/m² +46,7% 2022
219 300 €
2 437 EUR/m² +29,8% 2021
169 000 €
2 061 EUR/m² +156,1% 2021
66 000 €
3 882 EUR/m² -57,4% 2021
155 000 €
1 742 EUR/m² +9,9% 2021
140 990 €
3 710 EUR/m² +21,8% 2020
115 800 €
3 735 EUR/m² -43,9% 2020
206 350 €
2 043 EUR/m² +217,5% 2020
65 000 €
1 711 EUR/m² -77,0% 2019
282 000 €
2 169 EUR/m² +158,7% 2019
109 000 €
2 180 EUR/m² +75,8% 2019
62 000 €
1 265 EUR/m² -34,7% 2019
95 000 €
1 939 EUR/m² +5,6% 2019
90 000 €
1 607 EUR/m² +5,9% 2019
85 000 €
2 500 EUR/m² -59,9% 2019
212 000 €
3 533 EUR/m² +14,2% 2017
185 650 €
1 914 EUR/m² +126,9% 2017
81 820 €
1 461 EUR/m² -14,8% 2017
96 000 €
2 286 EUR/m² +214,8% 2014
30 500 €
587 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1508)
Services publics599 · 1 m
Santé448 · 31 m
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Sport/Loisirs68 · 132 m
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Tourisme19 · 147 m
Transports14 · 265 m
Écoles (10)
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Lycée professionnel privé Sainte-Geneviève - Assomption Chambéry163 m · Privé
ECOLE PRIVEE163 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur196 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur196 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève212 m · Privé
Permis de construire Commune de CHAMBERY
458permis récents
5 690logements autorisés
325 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements26 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
150 logements4 590 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire août 2025
4
2 logements19 m²1