UNE MAISON 4 pièces — 158 000 €
4 CITE PASCAL 59139 WATTIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain209 m²
Prix/m²1 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR23
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508415. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wattignies Centre
Revenus
26 930 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Wattignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattignies
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P222
ILEVIA18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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TEMPLEMARS - Villa Saint EloiRHDF-59-P256 m
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TEMPLEMARS - Villa Saint EloiRHDF-59-P269 m
Villa Saint EloiILEVIA72 m
Villa Saint EloiILEVIA116 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+5,0% évolution globale
148 550 €prix moyen
2025
158 000 €
1 881 EUR/m² -12,1% Vente actuelle 2022
179 800 €
1 746 EUR/m² +5,1% 2021
171 000 €
3 563 EUR/m² +25,7% 2019
136 000 €
2 833 EUR/m² +41,7% 2018
96 000 €
2 133 EUR/m² -36,2% 2016
150 500 €
2 389 EUR/m²Biens comparables
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74 579 m²surface plancher
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34 logements2 360 m²1
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29 logements2 031 m²1
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