UNE MAISON 5 pièces — 220 000 €
182 RUE DU GENERAL DE GAULLE 59139 WATTIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain306 m²
Prix/m²2 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR40
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15311644. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wattignies Centre
Revenus
26 930 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Wattignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 1 078 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattignies
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P220
ILEVIA18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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TEMPLEMARS - Villa Saint EloiRHDF-59-P269 m
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Villa Saint EloiILEVIA140 m
TEMPLEMARS - Villa Saint EloiRHDF-59-P2140 m
Villa Saint EloiILEVIA145 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-10,2% évolution globale
213 125 €prix moyen
2025
220 000 €
2 391 EUR/m² +31,3% Vente actuelle 2021
167 500 €
1 948 EUR/m² -23,9% 2020
220 000 €
1 732 EUR/m² -10,2% 2019
245 000 €
2 450 EUR/m²Biens comparables
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