UNE MAISON 4 pièces — 20 000 €
234 RUE DU GENERAL DE GAULLE 59139 WATTIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AR72
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959725. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -91,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wattignies Centre
Revenus
26 930 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Wattignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
59,77%
Loyer estimé : 996 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattignies
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P219
ILEVIA17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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TEMPLEMARS - Petite BarrièreRHDF-59-P2135 m
TEMPLEMARS - Petite BarrièreRHDF-59-P2152 m
TEMPLEMARS - Petite BarrièreRHDF-59-P2173 m
TEMPLEMARS - Villa Saint EloiRHDF-59-P2180 m
Villa Saint EloiILEVIA229 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-88,3% évolution globale
103 667 €prix moyen
2025
20 000 €
235 EUR/m² -83,3% Vente actuelle 2019
120 000 €
1 846 EUR/m² -29,8% 2019
171 000 €
2 111 EUR/m²Biens comparables
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74 579 m²surface plancher
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