UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
22 RUE MARECHAL JOFFRE 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AN64
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508263. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 027 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-République
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Scolaire6
Ouest Étang4
Arrêts les plus proches
Collège la PrésentationZOU ! Scolaire96 m
CarnotSalon97 m
LafayetteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER125 m
LAFAYETTESalon130 m
LafayetteSalon130 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+50,0% évolution globale
125 167 €prix moyen
2025
120 000 €
3 000 EUR/m² +3,4% Vente actuelle 2024
116 000 €
4 833 EUR/m² +6,5% 2023
108 870 €
4 536 EUR/m² -9,3% 2023
120 000 €
4 800 EUR/m² +24,7% 2022
96 250 €
1 782 EUR/m² +13,4% 2021
84 850 €
3 394 EUR/m² +17,8% 2021
72 000 €
3 000 EUR/m² -10,0% 2020
80 000 €
2 667 EUR/m² -33,3% 2020
120 000 €
3 429 EUR/m² +37,2% 2020
87 485 €
5 146 EUR/m² -17,8% 2020
106 480 €
2 662 EUR/m² -22,3% 2020
137 000 €
3 044 EUR/m² +242,5% 2019
40 000 €
571 EUR/m² -63,6% 2019
110 000 €
2 750 EUR/m² +19,6% 2019
92 000 €
1 704 EUR/m² -85,8% 2019
650 000 €
2 019 EUR/m² +595,9% 2019
93 400 €
3 592 EUR/m² +39,4% 2019
67 000 €
2 233 EUR/m² +36,4% 2018
49 130 €
2 586 EUR/m² -50,9% 2018
100 000 €
2 500 EUR/m² -35,5% 2017
154 970 €
1 845 EUR/m² -48,3% 2017
300 000 €
2 857 EUR/m² +476,9% 2016
52 000 €
2 889 EUR/m² -67,1% 2015
157 900 €
1 880 EUR/m² +167,6% 2014
59 000 €
3 471 EUR/m² -26,3% 2014
80 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics458 · 20 m
Santé378 · 55 m
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Tourisme14 · 20 m
Transports11 · 319 m
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Collège la Présentation140 m · Privé
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Lycée Viala Lacoste185 m · Privé
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Ecole primaire privée Viala-Lacoste212 m · Privé
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Collège Viala Lacoste240 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Présentation244 m · Privé
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1 logement99 m²1