UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 000 €
145 CRS GIMON 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AC175
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15065713. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 886 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Viougues Ouest
Revenus
25 160 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
ZOU ! Scolaire6
Ouest Étang3
Arrêts les plus proches
EmpériAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER53 m
EmpériSalon67 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER113 m
CapucinsSalon120 m
CapucinsSalon120 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+38,2% évolution globale
144 757 €prix moyen
2025
123 000 €
2 795 EUR/m² -67,6% Vente actuelle 2025
380 000 €
2 550 EUR/m² +192,3% 2025
130 000 €
3 939 EUR/m² +25,0% 2023
104 000 €
2 889 EUR/m² -11,2% 2023
117 145 €
3 445 EUR/m² -23,4% 2023
153 000 €
2 593 EUR/m² +61,1% 2022
95 000 €
2 500 EUR/m² -20,8% 2021
120 000 €
2 400 EUR/m² +11,1% 2021
108 000 €
2 400 EUR/m² -56,1% 2021
245 900 €
4 098 EUR/m² +130,2% 2020
106 800 €
2 427 EUR/m² -53,6% 2020
230 000 €
3 833 EUR/m² -14,8% 2019
270 000 €
2 061 EUR/m² +152,6% 2019
106 870 €
2 545 EUR/m² -20,2% 2019
134 000 €
3 526 EUR/m² +48,9% 2018
90 000 €
2 000 EUR/m² -50,0% 2017
180 000 €
2 466 EUR/m² +33,1% 2017
135 200 €
3 144 EUR/m² +75,6% 2016
77 000 €
1 750 EUR/m² +10,0% 2016
70 000 €
1 591 EUR/m² -64,5% 2016
197 000 €
2 074 EUR/m² +51,5% 2015
130 000 €
1 585 EUR/m² +34,0% 2015
97 000 €
2 553 EUR/m² -25,4% 2015
130 000 €
2 955 EUR/m² +46,1% 2015
89 000 €
3 069 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme14 · 216 m
Transports10 · 247 m
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Ecole maternelle Capucins72 m · Public
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Lycée de l'Empéri141 m · Public
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Lycée Viala Lacoste212 m · Privé
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Ecole primaire privée Viala-Lacoste260 m · Privé
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
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2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
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1
1 logement146 m²1
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