UN APPARTEMENT 2 pièces — 113 000 €
121 CRS GIMON 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AC170
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837799. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 151 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Viougues Ouest
Revenus
25 160 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
ZOU ! Scolaire6
Ouest Étang3
Arrêts les plus proches
EmpériAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER80 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER87 m
EmpériSalon94 m
Hôtel de VilleSalon129 m
LafayetteSalon136 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+50,7% évolution globale
117 973 €prix moyen
2025
113 000 €
3 054 EUR/m² -70,3% Vente actuelle 2025
380 000 €
2 550 EUR/m² +192,3% 2025
130 000 €
3 939 EUR/m² +17,6% 2024
110 500 €
3 069 EUR/m² +6,3% 2023
104 000 €
2 889 EUR/m² -11,2% 2023
117 145 €
3 445 EUR/m² +23,3% 2022
95 000 €
2 500 EUR/m² -61,4% 2021
245 900 €
4 098 EUR/m² +215,3% 2020
78 000 €
1 500 EUR/m² +36,8% 2020
57 000 €
1 966 EUR/m² -28,7% 2018
80 000 €
2 162 EUR/m² -11,1% 2018
90 000 €
2 000 EUR/m² -33,4% 2017
135 200 €
3 144 EUR/m² +80,7% 2016
74 800 €
2 078 EUR/m² +49,6% 2015
50 000 €
962 EUR/m² -28,6% 2015
70 000 €
1 842 EUR/m² -6,7% 2014
75 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
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2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
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