UN APPARTEMENT 2 pièces — 255 000 €
52 RUE BOURET 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AV83
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508237. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villette 1
Revenus
23 440 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
24%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
JaurèsTransilien;TER;RER73 m
JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
JaurèsTransilien;TER;RER82 m
Jaurès - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
176 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
152 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-31,1% évolution globale
459 369 €prix moyen
2025
255 000 €
8 500 EUR/m² +1 175,0% Vente actuelle 2023
20 000 €
-23,1% 2023
26 000 €
-95,9% 2023
627 250 €
8 363 EUR/m² +60,8% 2023
390 000 €
8 864 EUR/m² -57,2% 2022
911 300 €
9 593 EUR/m² +218,5% 2022
286 100 €
10 218 EUR/m² -54,3% 2021
625 400 €
8 339 EUR/m² -49,0% 2021
1 227 000 €
11 575 EUR/m² +290,6% 2020
314 151 €
15 708 EUR/m² +8,0% 2020
290 909 €
8 815 EUR/m² +66,2% 2018
175 000 €
5 833 EUR/m² -29,5% 2018
248 400 €
8 566 EUR/m² -59,5% 2018
613 000 €
6 453 EUR/m² -2,7% 2017
630 000 €
9 000 EUR/m² +152,0% 2016
250 000 €
8 621 EUR/m² -64,7% 2016
707 500 €
7 447 EUR/m² -7,0% 2015
761 000 €
7 179 EUR/m² +105,7% 2015
370 000 €
6 981 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4454)
Services publics2095 · 7 m
Santé828 · 10 m
Commerces823 · 53 m
Transports373 · 27 m
Enseignement135 · 53 m
Tourisme118 · 98 m
Sport/Loisirs82 · 141 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche154 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative217 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent l'Initiative Paris217 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Georges238 m · Privé
Ecole
E.M.PU ARMAND CARREL E 47 rue Armand Carrel258 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune