UN APPARTEMENT 2 pièces — 374 500 €
23 AV SECRETAN 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 374 500 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AT23
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212764. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villette 1
Revenus
23 440 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
24%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,84%
Loyer estimé : 886 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
rue de ChaumontTransilien;TER;RER49 m
Jaurès - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Marché SecrétanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
JaurèsTransilien;TER;RER142 m
JaurèsTransilien;TER;RER153 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
165 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+82,7% évolution globale
564 552 €prix moyen
2025
374 500 €
11 703 EUR/m² +194,9% Vente actuelle 2025
127 000 €
6 684 EUR/m² -41,7% 2025
217 750 €
6 805 EUR/m² -45,6% 2023
400 000 €
12 121 EUR/m² -90,7% 2023
4 315 000 €
7 376 EUR/m² +1 285,2% 2022
311 500 €
9 439 EUR/m² -33,2% 2022
466 091 €
11 097 EUR/m² +163,2% 2022
177 100 €
8 855 EUR/m² +27,9% 2021
138 509 €
10 655 EUR/m² -37,0% 2021
220 000 €
12 222 EUR/m² +37,5% 2021
159 950 €
7 998 EUR/m² -75,2% 2020
645 000 €
9 627 EUR/m² +176,7% 2020
233 100 €
7 064 EUR/m² +79,3% 2019
130 000 €
7 222 EUR/m² +5,3% 2018
123 500 €
9 500 EUR/m² -71,4% 2018
431 555 €
13 077 EUR/m² +169,7% 2017
160 000 €
8 421 EUR/m² -5,0% 2017
168 500 €
8 024 EUR/m² -61,0% 2017
432 590 €
10 300 EUR/m² -25,8% 2016
582 736 €
3 274 EUR/m² -63,6% 2016
1 602 242 €
2 391 EUR/m² +39,0% 2016
1 152 507 €
2 204 EUR/m² +177,2% 2016
415 792 €
6 115 EUR/m² -11,9% 2015
472 000 €
7 045 EUR/m² -76,4% 2015
2 000 000 €
5 698 EUR/m² +570,9% 2015
298 100 €
8 057 EUR/m² +96,1% 2014
152 000 €
10 133 EUR/m² -41,5% 2014
260 000 €
7 027 EUR/m² +26,8% 2014
205 000 €
5 541 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune