UN APPARTEMENT 3 pièces — 271 000 €
120 CHE DES FONTANELLES 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 106 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AE264
Contenance3 038 m²
Préfixe835
SectionAE
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15508235. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité de l'Hers
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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CarcassonneTisséo87 m
CarcassonneTisséo104 m
CarcassonneTisséo121 m
FontanellesTisséo185 m
FontanellesTisséo190 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+55,9% évolution globale
166 869 €prix moyen
2025
271 000 €
4 106 EUR/m² +93,6% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 917 EUR/m² -34,9% 2024
215 200 €
3 212 EUR/m² +20,8% 2023
178 200 €
2 660 EUR/m² +48,5% 2022
120 000 €
3 243 EUR/m² -31,4% 2022
175 000 €
2 652 EUR/m² -3,4% 2021
181 100 €
2 703 EUR/m² +40,4% 2020
129 000 €
2 688 EUR/m² -42,6% 2020
224 720 €
2 957 EUR/m² +7,2% 2020
209 543 €
3 128 EUR/m² +94,6% 2019
107 692 €
2 244 EUR/m² +12,2% 2019
96 000 €
2 824 EUR/m² -49,5% 2018
190 000 €
2 289 EUR/m² +5,6% 2017
180 000 €
2 727 EUR/m² +77,5% 2016
101 387 €
2 112 EUR/m² -18,9% 2016
125 000 €
2 604 EUR/m² -32,8% 2015
186 000 €
2 776 EUR/m² +7,0% 2014
173 800 €
2 594 EUR/m²Biens comparables
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