UNE MAISON 4 pièces — 277 750 €
23 BD ALBERT 1ER 30650 ROCHEFORT-DU-GARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 750 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain299 m²
Prix/m²3 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB245
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507975. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 849 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 230 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 332 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Rochefort-du-Gard (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,817,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,816,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort-du-Gard
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Mouvement de Terrain08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
67 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
203 m 🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
213 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
262 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
271 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+57,8% évolution globale
212 950 €prix moyen
2025
277 750 €
3 346 EUR/m² +15,7% Vente actuelle 2024
240 000 €
2 892 EUR/m² +19,4% 2021
201 000 €
2 422 EUR/m² +18,2% 2020
170 000 €
2 048 EUR/m² -3,4% 2016
176 000 €
2 120 EUR/m²Biens comparables
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