UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
2 ALL DE LA MONTAGNETTE 30650 ROCHEFORT-DU-GARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain384 m²
Prix/m²2 849 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA262
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389098. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 849 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 230 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 332 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Rochefort-du-Gard (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,817,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,816,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 107 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort-du-Gard
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Mouvement de Terrain08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
68 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
173 m 🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
180 m 🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
212 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
234 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,1% évolution globale
229 833 €prix moyen
2025
245 000 €
2 849 EUR/m² +14,1% Vente actuelle 2019
214 665 €
2 650 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Les Dinarelles1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ROCHEFORT-DU-GARD
508permis récents
892logements autorisés
87 591 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement163 m²1