UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €

3 CHE ALEXANDRE TOUDOUZE 73100 AIX LES BAINS
Vendu le 15 octobre 2025
2 969 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BX414
Contenance705 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro414

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507947. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chantemerle-Saint-Pol

Revenus

29 220 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
32%Cadres
Population active815
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
5869 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
267 observations
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 945 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Ondéa Grand Lac26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21
Synchro Bus3

Arrêts les plus proches

Collège JJ PerretAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha277 m
Collège JJ PerretOndéa Grand Lac277 m
Collège JJ PerretOndéa Grand Lac294 m
Collège JJ PerretAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha311 m
Collège JJ PerretOndéa Grand Lac311 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-23,9% évolution globale
194 200 €prix moyen
2025
190 000 €
2 969 EUR/m² +18 999 900,0% Vente actuelle
2025
1 €
-100,0%
2021
263 000 €
3 372 EUR/m² -2,0%
2014
268 500 €
7 257 EUR/m² +7,6%
2014
249 500 €
3 898 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
2 969 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
150 000 €
2 308 EUR/m²309 m2025
65 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
311 280 €
4 447 EUR/m²622 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (906)

Services publics361 · 118 m
Santé277 · 125 m
Commerces211 · 205 m
Tourisme24 · 360 m
Sport/Loisirs16 · 199 m
Transports9 · 293 m
Enseignement8 · 200 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jean Jacques Perret200 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre327 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains356 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre370 m · Public
Ecole
Ecole primaire Boncelin806 m · Public

Permis de construire Commune de AIX LES BAINS

580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
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1

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