UN APPARTEMENT 2 pièces — 139 000 €
36 T RUE MAURICE CLAVEL 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AM475
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro475
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507915. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 775 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île Sud
Revenus
20 420 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Noël GuignonKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE88 m
Noël GuignonKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE89 m
Pont VirlaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE193 m
Passage le DauphinKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE219 m
RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE226 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
443 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+7,3% évolution globale
109 200 €prix moyen
2025
139 000 €
2 623 EUR/m² -0,7% Vente actuelle 2021
140 000 €
2 917 EUR/m² +86,7% 2019
75 000 €
2 083 EUR/m² +20,0% 2016
62 500 €
1 736 EUR/m² -51,7% 2014
129 500 €
2 590 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1288)
Services publics526 · 3 m
Santé385 · 72 m
Commerces292 · 71 m
Sport/Loisirs29 · 131 m
Tourisme25 · 61 m
Enseignement20 · 205 m
Transports11 · 143 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Condorcet191 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre283 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lakanal336 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo410 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph421 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1