UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
39 RUE MAURICE CLAVEL 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AM386
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro386
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15010411. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île Sud
Revenus
20 420 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Noël GuignonKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE62 m
Noël GuignonKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE65 m
Pont VirlaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE175 m
Passage le DauphinKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE204 m
RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE252 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
445 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-27,3% évolution globale
151 284 €prix moyen
2025
120 000 €
2 449 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 766 EUR/m² -14,5% 2025
152 000 €
1 949 EUR/m² -37,4% 2025
243 000 €
1 052 EUR/m² +49,5% 2024
162 550 €
2 111 EUR/m² +54,8% 2023
105 000 €
2 059 EUR/m² -72,8% 2023
386 000 €
3 899 EUR/m² +40,0% 2022
275 800 €
2 903 EUR/m² +104,3% 2022
135 000 €
3 000 EUR/m² -46,0% 2022
250 000 €
3 165 EUR/m² +38,9% 2022
180 000 €
2 500 EUR/m² +37,9% 2020
130 500 €
1 517 EUR/m² -50,2% 2020
262 200 €
2 648 EUR/m² +424,4% 2018
50 000 €
980 EUR/m² -33,3% 2018
75 000 €
1 667 EUR/m² -50,0% 2018
150 000 €
1 515 EUR/m² +5,0% 2017
142 900 €
1 489 EUR/m² +852,7% 2017
15 000 €
-85,0% 2017
100 000 €
1 163 EUR/m² +42,9% 2016
70 000 €
1 373 EUR/m² -7,6% 2016
75 770 €
1 684 EUR/m² +89,0% 2016
40 090 €
1 542 EUR/m² -81,4% 2015
215 000 €
1 903 EUR/m² +30,3% 2015
165 000 €
1 737 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1299)
Services publics534 · 28 m
Santé387 · 61 m
Commerces293 · 60 m
Sport/Loisirs29 · 138 m
Tourisme25 · 71 m
Enseignement20 · 215 m
Transports11 · 166 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Condorcet200 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre283 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lakanal345 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph396 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Michelet399 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1