UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
24 RUE MAURICE CLAVEL 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AM180
Contenance1 005 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14804948. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 775 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île Sud
Revenus
20 420 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Noël GuignonKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE115 m
Noël GuignonKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE130 m
Passage le DauphinKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE171 m
Place DelilleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE207 m
Quai d'AlgerKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE242 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+84,7% évolution globale
162 685 €prix moyen
2025
155 000 €
3 229 EUR/m² -57,4% Vente actuelle 2025
363 850 €
4 725 EUR/m² +54,6% 2024
235 300 €
3 223 EUR/m² -2,0% 2023
240 000 €
3 333 EUR/m² +45,5% 2023
165 000 €
3 587 EUR/m² +5,8% 2022
156 000 €
3 391 EUR/m² +6,8% 2022
146 000 €
3 244 EUR/m² +192,0% 2022
50 000 €
1 786 EUR/m² -50,0% 2022
100 000 €
2 000 EUR/m² -72,1% 2022
358 700 €
4 374 EUR/m² +58,0% 2021
227 000 €
3 110 EUR/m² +100,9% 2020
113 000 €
2 132 EUR/m² -36,9% 2020
179 000 €
3 377 EUR/m² -39,9% 2020
297 850 €
3 273 EUR/m² +85,0% 2020
161 000 €
2 597 EUR/m² +61,0% 2019
100 000 €
2 174 EUR/m² +354,5% 2018
22 000 €
-83,7% 2018
135 000 €
2 755 EUR/m² +3,1% 2018
131 000 €
2 729 EUR/m² -28,0% 2017
182 000 €
2 493 EUR/m² +37,9% 2017
132 000 €
2 129 EUR/m² -9,6% 2017
146 000 €
2 179 EUR/m² -33,0% 2017
218 000 €
2 659 EUR/m² +142,2% 2016
90 000 €
1 125 EUR/m² +113,3% 2015
42 200 €
1 241 EUR/m² -49,7% 2014
83 900 €
987 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1281)
Services publics528 · 9 m
Santé380 · 9 m
Commerces291 · 30 m
Sport/Loisirs26 · 48 m
Tourisme25 · 23 m
Enseignement20 · 124 m
Transports11 · 116 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Condorcet110 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre366 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lakanal414 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph416 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph426 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1