UNE MAISON 3 pièces — 27 500 €
2 RUE DE MONTAMENT PHIALEIX 63970 AYDAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 27 500 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain223 m²
Prix/m²320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZT60
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionZT
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507844. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 819 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -88,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aydat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Aydat (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
32,31%
Loyer estimé : 740 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aydat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m 🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
27 500 €prix moyen
2025
27 500 €
320 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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