UNE MAISON 3 pièces — 265 000 €
3 RTE DES TEMPLIERS ST JULIEN 63970 AYDAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 319 m²
Prix/m²2 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI129
Contenance1 300 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13483846. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 707 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aydat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Aydat (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aydat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
22 m 🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m 🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
265 000 €prix moyen
2024
265 000 €
2 819 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Commerces1 · 478 m
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Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Les lacs617 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire743 m · Public
Permis de construire Commune de AYDAT
228permis récents
269logements autorisés
27 179 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
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4
1 logement1
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1
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1
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