UN APPARTEMENT 2 pièces — 33 000 €
4 B PL SAINT MAMERT 89000 AUXERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 33 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle EL148
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507554. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 480 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Auxerre (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,62%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auxerre
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
AuxR_M le bus49
RESEAU 891
Arrêts les plus proches
RUE DU TEMPLEAuxR_M le bus143 m
RUE DU TEMPLEAuxR_M le bus143 m
SURUGUEAuxR_M le bus149 m
SURUGUEAuxR_M le bus149 m
ARQUEBUSEAuxR_M le bus278 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-23,1% évolution globale
63 782 €prix moyen
2025
20 000 €
93 EUR/m² -39,4% 2025
33 000 €
750 EUR/m² -30,5% Vente actuelle 2023
47 500 €
1 759 EUR/m² -18,1% 2023
58 000 €
2 148 EUR/m² -67,4% 2022
178 000 €
1 589 EUR/m² +285,3% 2021
46 200 €
2 009 EUR/m² -42,3% 2021
80 000 €
714 EUR/m² +128,6% 2021
35 000 €
1 750 EUR/m² -22,2% 2020
45 000 €
563 EUR/m² +50,0% 2020
30 000 €
882 EUR/m² -40,0% 2020
50 000 €
1 667 EUR/m² +150,0% 2020
20 000 €
93 EUR/m² -88,4% 2019
172 000 €
1 564 EUR/m² +437,5% 2019
32 000 €
1 143 EUR/m² -84,4% 2019
205 000 €
976 EUR/m² +3 006,1% 2017
6 600 €
87 EUR/m² -74,6% 2014
26 000 €
1 444 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AUXERRE
304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1