UN APPARTEMENT 3 pièces — 264 000 €

42 RUE DE MASURE 64100 BAYONNE
Vendu le 19 décembre 2025
4 062 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 264 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 062 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE
 166 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle BR344
Contenance7 203 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro344

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507532. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Arènes-Lachepaillet

Revenus

28 150 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 882 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
30%Cadres
Population active1 267
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bayonne (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
7267 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 896 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bayonne

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

LachepailletTXIK TXAK270 m
LachepailletTXIK TXAK287 m
MarouetteTXIK TXAK298 m
MarouetteTXIK TXAK298 m
MarouetteTXIK TXAK300 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
42 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
51 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m
🚗
Départementale D810Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
501 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+1 930,8% évolution globale
226 580 €prix moyen
2025
264 000 €
4 062 EUR/m² +28,8% Vente actuelle
2024
205 000 €
3 868 EUR/m² -47,4%
2024
390 000 €
4 105 EUR/m² +34,9%
2022
289 000 €
4 313 EUR/m² +15,6%
2021
250 000 €
3 731 EUR/m² +19,0%
2020
210 000 €
3 043 EUR/m² -22,9%
2019
272 390 €
4 864 EUR/m² +55,7%
2019
175 000 €
2 536 EUR/m² -21,4%
2019
222 570 €
3 424 EUR/m² +1,2%
2019
220 000 €
3 438 EUR/m² +5,8%
2017
208 000 €
2 568 EUR/m² +1 500,0%
2017
13 000 €

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
208 660 €
3 114 EUR/m²216 m2025
67 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
306 500 €
4 715 EUR/m²951 m2025
65 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 3p
270 000 €
4 154 EUR/m²900 m2024
65 m²
Voir

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Bayonne langue régionale basque530 m ·

Permis de construire Commune de BAYONNE

465permis récents
7 817logements autorisés
461 051 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement155 m²1
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3

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