Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 447 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain107 m²

Prix/m²6 877 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

150 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

63%

Données cadastrales

Référence parcelle AS98

Contenance107 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749744. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 477 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +53,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Caudères

Revenus

28 500 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 173 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,7%Chômage

41%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

2,62%

Loyer estimé : 974 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

61Score accessibilitéBon

<300m1 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

DuplantierTBM83 m

Pont de CauderèsTBM348 m

Pont de CauderèsTBM357 m

Pont de CauderèsTBM366 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

222 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

367 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

377 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

387 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

437 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+110,9% évolution globale

323 000 €prix moyen

2025

447 000 €

6 877 EUR/m² +44,2% Vente actuelle

2017

310 000 €

4 844 EUR/m² +46,2%

2017

212 000 €

3 313 EUR/m²

Biens comparables

4 385 EUR/m²160 m2025

6 000 EUR/m²471 m2025

65 m²

Services à proximité

Équipements (35)

Services publics30 · 543 m

Santé5 · 929 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Jean Jaurès194 m · Public

Médico-social

I.T.E.P. LES CLARINES414 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Gambetta596 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Gambetta632 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Somme731 m · Public