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Vendu 468 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain230 m²

Prix/m²7 091 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM408

Contenance229 m²

Préfixe000

SectionAM

Numéro408

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317221. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Poste-Mairie

Revenus

24 160 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

6 111 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires

72%Locataires

14%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

35%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

2,54%

Loyer estimé : 989 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

TBM47

Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

BerteauxTBM114 m

ForumTBM124 m

Talence Centre-ForumTBM129 m

BerteauxTBM131 m

Talence Centre-ForumTBM140 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

147 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

149 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

207 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

218 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

218 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-2,7% évolution globale

474 540 €prix moyen

2025

468 000 €

7 091 EUR/m² -2,7% Vente actuelle

2022

481 080 €

7 289 EUR/m²

Biens comparables

6 000 EUR/m²469 m2025

5 217 EUR/m²476 m2024

69 m²

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