UN APPARTEMENT 3 pièces — 580 000 €
31 AV JEAN MARCHAND 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 580 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AT3
Contenance2 396 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506612. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 603 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +38,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marina
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 1 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité11
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR10
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
BaumettesZOU ! Proximité216 m
BAUMETTES (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR250 m
BaumettesZOU ! Proximité256 m
Le Loubet MarinaZOU ! Proximité272 m
LOUBET MARINA (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR273 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D241Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
95 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚗
Départementale D6007Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
132 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+13,7% évolution globale
351 595 €prix moyen
2025
580 000 €
7 733 EUR/m² +141,7% Vente actuelle 2025
240 000 €
7 500 EUR/m² +258,2% 2025
67 000 €
-86,6% 2025
501 000 €
8 638 EUR/m² -7,8% 2025
543 200 €
8 488 EUR/m² +250,5% 2025
155 000 €
7 750 EUR/m² -82,0% 2025
863 300 €
8 382 EUR/m² +1 469,6% 2025
55 000 €
-84,8% 2025
363 000 €
11 710 EUR/m² +50,6% 2025
241 070 €
7 776 EUR/m² +70,3% 2025
141 550 €
7 078 EUR/m² -66,7% 2025
425 000 €
6 641 EUR/m² +11,0% 2025
383 000 €
8 511 EUR/m² +857,5% 2025
40 000 €
0,0% 2025
40 000 €
-46,7% 2025
75 000 €
-70,9% 2025
257 500 €
8 047 EUR/m² -19,5% 2025
320 000 €
5 714 EUR/m² +16,2% 2025
275 500 €
8 887 EUR/m² -17,8% 2025
335 000 €
7 791 EUR/m² +1 055,2% 2025
29 000 €
+383,3% 2025
6 000 €
214 EUR/m² -98,4% 2025
383 000 €
7 660 EUR/m² +424,7% 2025
73 000 €
+73,8% 2025
42 000 €
-85,0% 2025
280 000 €
9 032 EUR/m² -38,8% 2025
457 750 €
10 645 EUR/m² +110,8% 2025
217 163 €
7 756 EUR/m² -51,6% 2025
449 000 €
8 635 EUR/m² +269,5% 2025
121 500 €
6 075 EUR/m² -95,2% 2025
2 534 000 €
15 739 EUR/m² +320,2% 2024
603 000 €
8 260 EUR/m² +996,4% 2024
55 000 €
-8,3% 2024
60 000 €
+518,6% 2024
9 700 €
-96,2% 2024
257 500 €
8 047 EUR/m² -68,7% 2024
822 000 €
8 303 EUR/m² -36,0% 2024
1 285 000 €
11 174 EUR/m² +1 327,8% 2024
90 000 €
-87,1% 2024
695 000 €
10 859 EUR/m² +11 483,3% 2024
6 000 €
-97,0% 2024
200 000 €
8 333 EUR/m² +300,0% 2024
50 000 €
-92,6% 2024
680 000 €
8 500 EUR/m² -4,1% 2024
709 000 €
11 078 EUR/m² +77,3% 2024
400 000 €
7 692 EUR/m² +733,3% 2024
48 000 €
+54,8% 2024
31 000 €
-94,6% 2024
575 000 €
11 500 EUR/m² +12,7% 2024
510 000 €
9 808 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (470)
Services publics263 · 5 m
Commerces92 · 5 m
Santé61 · 193 m
Transports30 · 5 m
Tourisme15 · 247 m
Sport/Loisirs5 · 402 m
Enseignement4 · 432 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Fabre541 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fabre541 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Maurettes701 m · Public
Médico-social
Institut Rééducation Vosgelade1.0 km · Privé
Médico-social
ime Henri Wallon1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1