UN APPARTEMENT 3 pièces — 353 000 €
204 AV JACQUES-YVES COUSTEAU 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 353 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AP213
Contenance3 324 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233500. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 603 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marina
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité11
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR10
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
BaumettesZOU ! Proximité233 m
BAUMETTES (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR252 m
BaumettesZOU ! Proximité258 m
Le Loubet MarinaZOU ! Proximité317 m
LOUBET MARINA (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR318 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D241Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
130 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚗
Départementale D6007Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-88,8% évolution globale
129 200 €prix moyen
2025
33 000 €
-90,7% 2025
353 000 €
5 603 EUR/m² +12,8% Vente actuelle 2025
313 000 €
6 956 EUR/m² +1 152,0% 2025
25 000 €
-92,3% 2025
323 500 €
5 882 EUR/m² +595,7% 2024
46 500 €
-84,0% 2024
291 200 €
7 467 EUR/m² +5,9% 2024
275 000 €
6 111 EUR/m² +587,5% 2024
40 000 €
-18,4% 2023
49 000 €
+44,1% 2023
34 000 €
+25,9% 2023
27 000 €
-3,6% 2023
28 000 €
-6,7% 2022
30 000 €
-6,3% 2022
32 000 €
-50,8% 2022
65 000 €
+66,7% 2022
39 000 €
+8,3% 2022
36 000 €
-10,0% 2022
40 000 €
-88,2% 2021
339 000 €
4 985 EUR/m² +15,3% 2020
294 000 €
6 682 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs5 · 393 m
Enseignement4 · 390 m
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3 177logements autorisés
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