UNE MAISON 4 pièces — 121 000 €
10 RUE DE MORAILLE 89300 VILLECIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain684 m²
Prix/m²1 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1790
Contenance571 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1790
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506451. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villecien
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
92% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villecien (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,212,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villecien
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2001 - 18/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RESEAU 891
Arrêts les plus proches
ABRI CIMETIERERESEAU 89166 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+55,1% évolution globale
99 500 €prix moyen
2025
121 000 €
1 407 EUR/m² +55,1% Vente actuelle 2018
78 000 €
907 EUR/m²Biens comparables
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1
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Declaration prealable févr. 2014
2
1 logement1