UNE MAISON 5 pièces — 35 400 €
125 RUE DU PONT 46150 CATUS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 400 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain77 m²
Prix/m²316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC241
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506438. Sources et méthode
Contexte du quartier
400 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Catus
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Catus (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,51%
Loyer estimé : 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Catus
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
390 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-11,5% évolution globale
66 925 €prix moyen
2025
35 400 €
316 EUR/m² -68,5% Vente actuelle 2024
112 300 €
1 003 EUR/m² +40,4% 2018
80 000 €
741 EUR/m² +100,0% 2017
40 000 €
606 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Santé22 · 29 m
Services publics18 · 76 m
Sport/Loisirs10 · 115 m
Commerces5 · 124 m
Enseignement1 · 229 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Catus99 m · Public
Permis de construire Commune de CATUS
26permis récents
33logements autorisés
3 784 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2023
5
1 logement53 m²1