UNE MAISON 4 pièces — 46 000 €
339 IMP DU CAP DE LA FERE 46150 CATUS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 540 m²
Prix/m²400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F305
Contenance1 540 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro305
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14892662. Sources et méthode
Contexte du quartier
400 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Catus
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Catus (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,53%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Catus
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
46 000 €prix moyen
2025
46 000 €
400 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (54)
Santé22 · 334 m
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Sport/Loisirs9 · 535 m
Commerces5 · 436 m
Enseignement1 · 835 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Catus705 m · Public
Permis de construire Commune de CATUS
26permis récents
33logements autorisés
3 784 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2024
2
1 logement1
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1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2023
5
1 logement53 m²1