UNE MAISON 4 pièces — 166 825 €
1716 RTE DU CRABOL 46150 CATUS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 825 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain22 666 m²
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C875
Contenance3 004 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro875
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14556276. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 833 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Catus
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Catus (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Catus
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
297 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
300 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
316 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
323 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
166 825 €prix moyen
2025
166 825 €
1 833 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire publique Catus871 m · Public
Permis de construire Commune de CATUS
26permis récents
33logements autorisés
3 784 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement135 m²1
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2
1 logement1
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