UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 000 €
61 RUE D'ENDOUME 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle E29
Contenance420 m²
Préfixe835
SectionE
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14779835. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tellène
Revenus
25 040 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Endoume TellèneMarseille46 m
Endoume TellèneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER54 m
Endoume TellèneMarseille83 m
Tellène ChanteclerMarseille119 m
Place Joseph EtienneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER132 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
395 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-25,3% évolution globale
145 865 €prix moyen
2025
160 000 €
2 581 EUR/m² +53,8% 2025
104 000 €
4 727 EUR/m² -51,6% 2025
215 000 €
4 300 EUR/m² +25,9% Vente actuelle 2025
170 800 €
5 338 EUR/m² +56,7% 2024
109 000 €
4 360 EUR/m² -45,6% 2024
200 504 €
5 570 EUR/m² +60,4% 2024
125 000 €
3 788 EUR/m² -6,7% 2024
134 000 €
4 188 EUR/m² -4,3% 2023
140 070 €
5 003 EUR/m² +42,9% 2023
98 000 €
4 261 EUR/m² +14,0% 2023
86 000 €
3 071 EUR/m² -72,4% 2022
312 000 €
3 671 EUR/m² +160,0% 2021
120 000 €
3 750 EUR/m² -49,4% 2020
237 000 €
3 160 EUR/m² -8,8% 2019
260 000 €
3 662 EUR/m² +148,2% 2019
104 740 €
4 761 EUR/m² -67,3% 2019
319 900 €
4 570 EUR/m² +60,8% 2019
199 000 €
2 341 EUR/m² +124,4% 2018
88 690 €
3 411 EUR/m² +4,5% 2018
84 900 €
3 859 EUR/m² -69,3% 2018
276 100 €
3 731 EUR/m² +268,1% 2018
75 000 €
3 125 EUR/m² -7,6% 2017
81 200 €
3 248 EUR/m² -63,1% 2017
220 000 €
3 099 EUR/m² +88,0% 2017
117 000 €
4 500 EUR/m² +58,1% 2017
74 000 €
3 217 EUR/m² -17,8% 2016
90 000 €
2 647 EUR/m² +187,2% 2014
31 333 €
1 205 EUR/m² -77,1% 2014
137 000 €
2 740 EUR/m² +98,6% 2014
69 000 €
3 000 EUR/m² -23,3% 2014
90 000 €
1 500 EUR/m² +28,6% 2014
70 000 €
3 182 EUR/m² -67,3% 2014
214 300 €
2 521 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé700 · 43 m
Commerces550 · 1 m
Enseignement53 · 107 m
Tourisme47 · 57 m
Transports42 · 230 m
Sport/Loisirs37 · 186 m
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SEP CESAR BALDACCINI EX L. DE VINCI159 m · Public
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Lycée régional César Baldaccini (anciennement lycée du Rempart)177 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune