UN APPARTEMENT 2 pièces — 490 000 €
3 PAS BULLOURDE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BY83
Contenance11 435 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15506097. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 9
Revenus
28 940 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 1 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Commandant LamyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Commandant LamyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
BasfroiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Charonne - KellerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
BasfroiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-12,3% évolution globale
365 403 €prix moyen
2025
504 000 €
8 262 EUR/m² +2 091,3% 2025
23 000 €
+27,8% 2025
18 000 €
-97,0% 2025
610 000 €
10 000 EUR/m² +24,5% 2025
490 000 €
10 208 EUR/m² -23,2% Vente actuelle 2025
638 000 €
13 292 EUR/m² -16,0% 2025
759 350 €
12 448 EUR/m² +4 366,8% 2025
17 000 €
-94,3% 2025
299 000 €
9 967 EUR/m² -57,0% 2025
695 000 €
11 210 EUR/m² +193,9% 2025
236 500 €
10 283 EUR/m² +846,0% 2025
25 000 €
+92,3% 2025
13 000 €
-98,2% 2025
708 925 €
12 016 EUR/m² -0,2% 2025
710 000 €
10 758 EUR/m² +3 281,0% 2025
21 000 €
-93,0% 2025
300 000 €
6 522 EUR/m² +1 400,0% 2025
20 000 €
-13,0% 2025
23 000 €
-95,7% 2025
530 000 €
13 250 EUR/m² -51,6% 2025
1 095 000 €
11 649 EUR/m² +338,0% 2025
250 000 €
10 417 EUR/m² +17,9% 2025
212 000 €
8 480 EUR/m² -54,5% 2025
466 000 €
9 510 EUR/m² -29,7% 2025
663 000 €
10 694 EUR/m² +136,8% 2025
280 000 €
10 000 EUR/m² +12,0% 2025
250 000 €
8 929 EUR/m² -55,8% 2024
565 000 €
11 771 EUR/m² +2 356,5% 2024
23 000 €
-96,7% 2024
699 000 €
11 274 EUR/m² +3 783,3% 2024
18 000 €
-95,2% 2024
375 000 €
8 721 EUR/m² +1 239,3% 2024
28 000 €
-96,2% 2024
740 000 €
11 935 EUR/m² +28,2% 2024
577 000 €
11 540 EUR/m² +2 522,7% 2024
22 000 €
-96,8% 2024
681 600 €
11 360 EUR/m² +51,1% 2024
451 000 €
9 396 EUR/m² +1 950,0% 2024
22 000 €
-97,4% 2024
840 000 €
10 500 EUR/m² +290,7% 2024
215 000 €
5 119 EUR/m² -20,4% 2024
270 000 €
10 800 EUR/m² +1 587,5% 2024
16 000 €
-92,4% 2024
210 000 €
5 000 EUR/m² -59,1% 2024
513 000 €
9 865 EUR/m² -8,4% 2024
560 000 €
8 889 EUR/m² -25,1% 2024
748 000 €
9 350 EUR/m² +205,3% 2024
245 000 €
9 800 EUR/m² +1 125,0% 2024
20 000 €
-96,5% 2024
574 750 €
11 974 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7070)
Services publics3155 · 40 m
Santé1729 · 7 m
Commerces1461 · 7 m
Transports294 · 71 m
Tourisme203 · 84 m
Enseignement136 · 94 m
Sport/Loisirs92 · 76 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BULLOURDE 4 passage Bullourde94 m · Public
Lycée
Silvya Terrade Bastille116 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret142 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Paul Poiret142 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée M Paris 11182 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune