UN APPARTEMENT 1 pièce — 101 963 €
30 RUE BEDARRIDES 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 963 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 798 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AB113
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505676. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hypercentre
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 287 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m45 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar19
Aix lebus16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Rotonde MirabeauAix lebus244 m
Rotonde MirabeauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER244 m
BonaparteAix lecar299 m
Rotonde Bonaparte - AIX-EN-PROVENCEAix lecar299 m
Rotonde BonaparteAix lebus299 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-29,7% évolution globale
159 029 €prix moyen
2025
101 963 €
6 798 EUR/m² -7,3% Vente actuelle 2025
110 000 €
3 548 EUR/m² -43,9% 2024
196 100 €
7 004 EUR/m² +12,5% 2024
174 350 €
5 448 EUR/m² +45,3% 2022
120 000 €
6 000 EUR/m² -28,1% 2022
167 000 €
7 952 EUR/m² 0,0% 2021
167 000 €
6 680 EUR/m² +19,3% 2020
140 000 €
5 000 EUR/m² -12,3% 2020
159 700 €
5 323 EUR/m² -14,0% 2020
185 600 €
5 016 EUR/m² +157,8% 2020
72 000 €
3 600 EUR/m² -35,9% 2019
112 300 €
4 159 EUR/m² -62,6% 2019
300 000 €
4 167 EUR/m² +65,3% 2019
181 500 €
6 050 EUR/m² +126,9% 2018
80 000 €
2 667 EUR/m² -8,7% 2017
87 610 €
5 841 EUR/m² -64,2% 2016
245 000 €
5 326 EUR/m² +101,5% 2015
121 600 €
5 287 EUR/m² -61,3% 2015
313 850 €
4 359 EUR/m² +116,4% 2015
145 000 €
4 265 EUR/m²Biens comparables
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Santé766 · 31 m
Commerces758 · 12 m
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Sport/Loisirs54 · 99 m
Transports20 · 242 m
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Ecole élémentaire d'application Sextius335 m · Public
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Ecole élémentaire Marie Mauron347 m · Public
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Collège Sainte-Catherine de Sienne362 m · Privé
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Lycée Sainte-Catherine de Sienne369 m · Privé
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