UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
9 RUE AUDE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AB396
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro396
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14958482. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 798 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hypercentre
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 287 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m48 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar20
Aix lebus15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Rotonde MirabeauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER250 m
Rotonde MirabeauAix lebus250 m
Rotonde Bonaparte - AIX-EN-PROVENCEAix lecar311 m
BonaparteAix lecar311 m
Rotonde BonaparteAix lebus311 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-4,4% évolution globale
350 307 €prix moyen
2025
110 000 €
7 333 EUR/m² -91,5% Vente actuelle 2025
1 287 000 €
6 129 EUR/m² +385,7% 2025
265 000 €
6 023 EUR/m² +26,2% 2024
210 000 €
4 667 EUR/m² -25,3% 2024
281 300 €
4 328 EUR/m² -19,6% 2024
350 000 €
2 966 EUR/m² -3,1% 2022
361 205 €
6 946 EUR/m² +161,6% 2022
138 100 €
6 905 EUR/m² -73,9% 2022
528 710 €
7 049 EUR/m² +79,2% 2021
295 000 €
6 277 EUR/m² -12,9% 2021
338 650 €
6 271 EUR/m² +202,4% 2020
112 000 €
7 000 EUR/m² -80,0% 2020
561 000 €
6 303 EUR/m² -33,2% 2020
840 000 €
5 600 EUR/m² +65,7% 2019
507 000 €
5 173 EUR/m² +407,0% 2019
100 000 €
5 000 EUR/m² -34,2% 2018
152 000 €
3 378 EUR/m² -79,7% 2018
750 000 €
5 906 EUR/m² +212,5% 2018
240 000 €
3 692 EUR/m² +172,7% 2017
88 000 €
5 867 EUR/m² -71,6% 2017
310 000 €
5 741 EUR/m² +25,5% 2016
247 000 €
4 750 EUR/m² +241,5% 2016
72 320 €
4 821 EUR/m² -89,7% 2016
700 000 €
4 403 EUR/m² +192,9% 2016
239 000 €
5 311 EUR/m² -8,1% 2014
260 000 €
1 757 EUR/m² +126,1% 2014
115 000 €
4 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2870)
Services publics1139 · 11 m
Santé766 · 26 m
Commerces759 · 22 m
Enseignement75 · 295 m
Tourisme59 · 94 m
Sport/Loisirs54 · 94 m
Transports18 · 220 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Mauron325 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sextius349 m · Public
Collège
Collège Sainte-Catherine de Sienne352 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Sextius357 m · Public
Lycée
Lycée Sainte-Catherine de Sienne360 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
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1 logement137 m²1
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1 logement244 m²1