UNE MAISON 3 pièces — 478 000 €

20 RUE HIPPOLYTE MINIER 33800 BORDEAUX
Vendu le 05 mai 2025
3 983 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 478 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain179 m²
Prix/m²3 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 161 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle CR104
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505674. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nansouty 7

Revenus

23 750 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
39%Cadres
Population active1 243
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 861 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

MalbecTBM123 m
MalbecTBM143 m
KyriéTBM250 m
KyriéTBM254 m
PelleportTBM275 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+323,0% évolution globale
310 158 €prix moyen
2025
478 000 €
3 983 EUR/m² -13,9% Vente actuelle
2019
555 000 €
3 776 EUR/m² +58,6%
2019
349 950 €
6 730 EUR/m² +37,2%
2017
255 000 €
4 904 EUR/m² +125,7%
2016
113 000 €
3 054 EUR/m² +2,7%
2016
110 000 €
2 973 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
302 000 €
2 745 EUR/m²424 m2025
110 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
478 000 €
3 983 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
362 510 €
3 021 EUR/m²479 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (106)

Services publics106 · 49 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Cazemajor148 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Yser213 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Nicolas Brémontier216 m · Public
Lycée
Lycée Nicolas Brémontier219 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Francin485 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1