UNE MAISON 4 pièces — 362 510 €
153 RUE BAUDUCHEU 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 362 510 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²3 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CV211
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14841873. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare Saint-Jean 2
Revenus
26 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 1 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
PelleportTBM126 m
PelleportTBM153 m
PelleportTBM204 m
Caserne NansoutyTBM212 m
Caserne NansoutyTBM215 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+68,6% évolution globale
265 114 €prix moyen
2025
362 510 €
3 021 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2024
290 000 €
4 754 EUR/m² +205,3% 2021
95 000 €
-74,5% 2017
372 000 €
5 391 EUR/m² +43,1% 2017
260 000 €
4 262 EUR/m² -15,1% 2017
306 400 €
3 482 EUR/m² +39,3% 2016
220 000 €
3 860 EUR/m² +2,3% 2014
215 000 €
3 525 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (156)
Services publics128 · 253 m
Commerces15 · 815 m
Santé11 · 791 m
Enseignement1 · 965 m
Sport/Loisirs1 · 806 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Fiéffé514 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Francin528 m · Public
Centre d'information et d'orientation - SNCF537 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Antin580 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cazemajor582 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1