UNE MAISON 3 pièces — 302 000 €
16 RUE BAZEMONT 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain156 m²
Prix/m²2 745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle CN181
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967039. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 6
Revenus
28 240 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 303 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 1 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
PelleportTBM137 m
PelleportTBM167 m
Caserne NansoutyTBM182 m
Caserne NansoutyTBM183 m
Caserne NansoutyTBM192 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-50,5% évolution globale
440 833 €prix moyen
2025
302 000 €
2 745 EUR/m² -26,3% Vente actuelle 2023
410 000 €
7 455 EUR/m² -32,8% 2023
610 500 €
6 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (137)
Services publics109 · 154 m
Commerces15 · 837 m
Santé11 · 823 m
Enseignement1 · 999 m
Sport/Loisirs1 · 834 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Antin434 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cazemajor493 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Somme500 m · Public
Lycée
Lycée Nicolas Brémontier502 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Nicolas Brémontier504 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1