UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €

4 PL MAURICE RAVEL 58000 NEVERS
Vendu le 13 juin 2025
1 294 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 202 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle BM95
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505505. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 294 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Martin-Saint-Étienne

Revenus

19 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
16%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,7%Chômage
17%Cadres
Population active1 273
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nevers (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
8554 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
939 observations
📈Rendement locatif brut
9,32%
Loyer estimé : 854 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nevers

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

KEOLIS40
RESEAU 588
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Place de l'EuropeKEOLIS21 m
St PierreKEOLIS29 m
RésistanceKEOLIS108 m
RésistanceRESEAU 58153 m
RésistanceKEOLIS158 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m
🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m
🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-47,6% évolution globale
135 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 294 EUR/m² +29,4% Vente actuelle
2024
85 000 €
1 371 EUR/m² -59,5%
2023
210 000 €
792 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
1 294 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 3p
128 635 €
1 383 EUR/m²772 m2025
93 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 4p
76 500 €
1 093 EUR/m²214 m2025
70 m²
Voir

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Centre d'information et d'orientation de Nevers441 m · Public
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Permis de construire Commune de NEVERS

240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

6 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement118 m²1